抱えていた課題――娘様ご夫妻のための増築
娘様ご夫妻が入居されるとのことで、部屋数が足りないため増築のご依頼をいただきました。2階にキッチンとトイレを新設する計画です。
工事中に見つかった問題――外壁下地の腐食
弊社施工物件ではなかったこともあり、各部屋でバラつきのあった床の高さを合わせる作業に苦労しましたが、その過程で外壁の下地が腐って変色しているのを発見しました。追跡調査をしたところ、北側の一面はほとんどが傷んでいる状態でした。
原因――軒の出幅不足による通気不良
北側斜線の制限でぎりぎりまで削られたと見られる屋根は、軒の出幅が極端に少なく、軒裏の換気口が作られていませんでした。そのため壁の中の通気が取れず、台風などで回り込んだ雨風が入り込みやすい状況となり、見えないところで侵食が進んでいたと考えられます。
結果――増築をきっかけに見えない問題も解決
今回の増築リフォームをきっかけに、外壁下地の腐食という見えない部分の問題も解決することができました。なお、お庭のウッドデッキは弊社の施工ではなく、本職が大工のご主人がお休みの日に一気に作り上げたものです。
旭区でリフォーム・増築をお考えの方へ
北沢建設は横浜市旭区で55年、リフォーム・増築のご相談を承ってきました。見えない部分の劣化も見逃さない調査力が強みです。
