横浜市青葉区で注文住宅を建てるなら、まず知っておきたいのはであり、という点です。青葉区は横浜市内で戸塚区に次いで2番目に広く、人口は約30.7万人と港北区に次いで市内2位を誇る、横浜市を代表するベッドタウンです。一方で丘陵地が多いため、造成地や高低差のある土地では擁壁・崖地への配慮も欠かせません。横浜市内全域で55年にわたり家づくりを手がけてきた北沢建設が、青葉区ならではの土地選びと家づくりのポイントを解説します。
アイキャッチ画像：寺家ふるさと村 水車小屋（横浜市青葉区） 撮影：珈琲牛乳（CC BY 3.0）
青葉区はどんな街？東急田園都市線が育てた横浜市内屈指の住宅地
青葉区は横浜市の北西部に位置し、面積35.06k㎡は横浜市内で戸塚区に次いで2番目の広さを誇ります。人口は約30.7万人（2025年1月現在、住民基本台帳）で、港北区に次いで市内2位です。東急田園都市線が区内を横断し、青葉台・たまプラーザ・あざみ野・藤が丘など複数の駅を抱える、横浜市内屈指の住宅地です。あざみ野駅は横浜市営地下鉄ブルーラインとも接続しており、都心へのアクセスの良さから「青葉都民」と呼ばれるほど東京方面への通勤者が多いことも特徴です。
区内には鶴見川が流れ、谷本公園や寺家ふるさと村など緑豊かなスポットも点在しており、都市機能と自然環境が両立したベッドタウンとして人気を集めています。
青葉区で注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
青葉区で土地を探す際にまず押さえておきたいのが、駅やエリアによる地価の差です。2026年の公示地価をもとにした目安では、、と市内でも高水準の一方、と、駅からの距離によって大きな幅があります（公示地価ベース、実勢価格は個別の土地条件により変動します）。
丘陵地の高低差・造成地に注意、青葉区で押さえておきたい視点
青葉区は多摩丘陵の一部にあたる丘陵地が多く、平坦な土地は鶴見川沿いなど一部に限られます。造成地や高低差のある土地では、横浜市の土砂災害ハザードマップ・浸水ハザードマップも確認し、擁壁や地盤の状態を事前にチェックしておくことが大切です。特に古い擁壁が残る土地では、安全性の確認や補強・造り替えが必要になるケースもあります。
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北沢建設が青葉区で選ばれる理由
横浜市内全域55年の実績
横浜市内全域で55年にわたり家づくりを手がけてきた実績があり、青葉区のような丘陵地から平坦地まで、エリアごとの地盤・地形特性を踏まえた提案が可能です。
丘陵地・崖地への対応力
擁壁や高低差のある土地でも、法面保護工事や擁壁の安全性確認まで一貫して相談できる体制を整えています。
自由設計による住まいづくりの実績
間取りや外観にとらわれない自由設計で、住む人の暮らし方に合わせた住まいづくりの実績が豊富にあります。
迅速な対応力
急な相談や現地立会いにも柔軟に応じられるのは、地元工務店ならではの強みです。
青葉区で使える補助金・制度
青葉区内で新築や建て替えを検討する際は、横浜市が実施する省エネ住宅補助金やがけ地減災対策工事助成金など、各種制度を活用できる場合があります。制度の内容は年度によって変わるため、着工のタイミングに合わせた最新情報を踏まえたご提案をいたします。
よくある質問
Q. 青葉区は注文住宅を建てるのに向いているエリアですか？
A. 東急田園都市線沿線を中心に発展した横浜市内屈指の住宅地で、駅ごとに街の雰囲気や利便性が異なります。一方で丘陵地が多いため、土地選びには高低差や擁壁への視点も必要です。
Q. 青葉区の土地相場はどのくらいですか？
A. エリアによって差がありますが、公示地価ベースで坪あたり66万円台〜206万円台と、駅やエリアによって幅があります。たまプラーザ駅周辺は市内でも高水準です。
Q. 丘陵地の造成地でも注文住宅は建てられますか？
A. 建てられます。ただし擁壁の安全性確認や法面保護工事が必要になる場合があり、事前の地盤・現況調査が重要です。北沢建設では崖地・擁壁工事の実績を活かしてサポートします。
Q. 青葉区で使える補助金はありますか？
A. 横浜市の省エネ住宅補助金やがけ地減災対策工事助成金などが対象となる場合があります。制度は年度により内容が変わるため、個別にご案内いたします。
Q. 青葉区以外のエリアでも家づくりの相談はできますか？
A. もちろん可能です。北沢建設は横浜市内全域で新築・リフォーム・崖地擁壁工事などを手がけております。
まとめ｜青葉区での家づくりは地元密着の北沢建設へ
横浜市青葉区は、東急田園都市線沿線の便利さと丘陵地の緑豊かな環境をあわせ持つ、横浜市を代表するベッドタウンです。一方で丘陵地特有の高低差や擁壁への配慮も欠かせません。地域の土地事情を知り尽くした北沢建設が、土地選びから設計・施工まで一貫してサポートいたします。
青葉区での注文住宅をお考えの方は、ぜひ北沢建設へご相談ください。
監修者プロフィール
北沢建設㈱ 専務取締役 志村 淳
一級建築士（登録番号: 299381）
一級施工管理技士（番号: 97351122）
専門分野: 住宅設計・施工・耐震改修・商業ビル設計
「2025年の建築基準法・省エネ法改正により、家づくりが大きく変わります。 法基準についても参考にしてください。」
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